竞买公告

****新宇造纸机械有限公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在****破产强清平台（处置单位：****新宇造纸机械有限公司管理人，监督单位：****市中级人民法院，网址：*****://*******.**.***/********.****）进行公开拍卖活动，现公告如下：
*、竞价标的
****新宇造纸机械有限公司土地、房屋及机器设备、存货、原材料等（具体标的物详见****新宇造纸机械有限公司资产评估报告，车辆除外）。起拍价：￥**,***,***.**元，保证金：****元，增价幅度：***元。
*、咨询、展示看样的时间与方式

自****年*月**日起至****年*月*日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人：刘律师，咨询电话：***********。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前**天内与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为***元，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****新宇造纸机械有限公司管理人；账号：********************；开户行：上海浦发银行****分行），并备注“****新宇造纸机械有限公司拍卖余款”。如逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后**个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****新宇造纸机械有限公司管理人处（地址：****市振兴区振*街**-**号****凡响律师事务所）签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，关于有证的房产及土地，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费。交易过户时所产生的出卖人与买受人双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由竞买人承担。签署《拍卖成交确认书》后**个工作日内，买受人应与管理人*同到主管部门缴纳上述税、费、应补地价、土地使用费等。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，并充分考虑竞买人承担出卖人税费后的相关财务入账问题（如完税凭证上纳税主体仍为出卖人等）。

竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

税、费、应补地价、土地使用费等缴纳完毕后**个工作日内，买受人向****新宇造纸机械有限公司管理人提出办理交接手续申请。管理人应在法院指导下于买受人提出办理交接手续申请之日起***日内办理交接手续，并就有证的房产及土地，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续，所需材料及时限按有权部门的规定办理。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：

*、债务人财产抵押情况：

（*）土地*宗，证号：东港国用（****）第******号;房产**处，其中*处，证号：东房权证新城区字***********号、***********号，***********号，***********号，***********号，***********号，***********号，***********号，***********号抵押登记在中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司名下。其中*处，证号***********号，***********号抵押登记在东港市嘉瑞小额贷款有限责任公司名下。

（*）液压折弯机、卧式金属带锯床等机器设备，其中有抵押登记在****市振兴区东煜小额贷款有限责任公司、****市元宝区天康小额贷款有限公司、东港市*兴融资担保有限公司、****市振兴区伟豪小额贷款有限责任公司名下。

*、尚未履行完毕的合同情况

****仁达设备科技有限公司与债务人于****年*月**日签订《租赁合同书》，将公司厂区（即位于东港市小寺路*号）的厂房和机器设备交由****仁达设备科技有限公司租赁使用，由其生产及办公使用并妥善保管新宇造纸公司的资产。承租人同意在资产经拍卖程序处置给第*方时该合同即终止，并在管理人指定期限内予以腾退。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。买受人应在购买之前充分了解现有设备的使用是否符合国家规定及行业要求。

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、担保等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：****-*******，联系地址：****市振兴区振*街**-******凡响律师事务所。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：****-***********市中级人民法院 ****

京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，网址: *****://*******.**.***/********.****。

****新宇造纸机械有限公司管理人

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