竞买公告

****农商银行拍卖****市凤山区滨河路**-*-* 号辽东农副产品（电商）批发市场项目

*期工程**#楼**号房屋

********农村商业银行股份有限公司将于********农村商业银行股份有限公司定于****年*月**日**:**时起至****年*月**日**:**时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址****://******.**.***）开展抵债物公开竞价活动，现公告如下：

*、竞买标的物：

****市凤山区滨河路**-*-*号辽东农副产品（电商）批发市场项目*期工程**#楼**号,房屋建筑面积**.**平方米，房权证号辽（****）****市不动产权第*******号。起拍价：******元。保证金*****元，增价幅度：*****元。

*、竞买人条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本公司办理交接手续并正式签订“抵债物拍卖出售合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）本次拍卖的资产，涉及借款人、房屋所有人及相关联人员不得参与竞买。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询（联系人：****，****-*******有意者请自行看样。)

*、本次竞价活动设置延时出价功能。在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与****农商银行联系。

*、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞拍成交后：

*、竞拍成交后，买受人需向京东支付技术服务费。

*、竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起*日内，通过线下将尾款划入********农村商业银行股份有限公司账户，户名：********农村商业银行股份有限公司，账号：*********************，行号：************。买受人在交齐所有成交款后*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****农商银行（地址：****省****市****市凤凰大街**号）办理交接手续并正式签订《抵债物拍卖出售合同》（样本附后），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

**、本公司对此次竞价标的物的交易均以标的本身现状为准，如权属证明记载面积与实际面积出现差额，不退不补，不影响本次交易效力。

**、特别提醒：

竞买人竞买成功后，在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户或者延迟过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本公司不承担担保责任。本公司不负责处理以上事项。

竞买人请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。所有税费由买受人自行向有关部门了解（包括但不限于可能涉及到的土地出让金等），如买受人成功竞买后因为任何原因导致不能过户本公司不承担任何责任。本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于未有明确规定的，由买受人承担。与涉税款项无关的其他欠缴的费用（包括但不限于如水电费、物业费等）由买受人承担。相关权利证明只能登记为买受人。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。********农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

**、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：（联系人****、电话号码：****-*******）

联系地址：（公司详细地址****省****市****市凤凰大街**号****农商银行）

此公告在“京东网”上发布。

********农村商业银行股份有限公司

****年*月**日